Hypotheek recreatiewoning
Droom je ook van een recreatiewoning in de bossen of een huisje in de duinen? En heb je hier niet genoeg eigen geld voor? Bij ASN Bank kun je een hypotheek voor een recreatiewoning of vakantiehuis afsluiten. Er zijn wel een paar regels waar jij én je tweede huis aan moeten voldoen.
Zo kun je een recreatiewoning financieren
Je hebt altijd eigen geld nodig om je vakantiewoning te kopen. We financieren namelijk maximaal 70% van de marktwaarde van de recreatiewoning.
Voorwaarden hypotheek voor recreatiewoning
Check of je voldoet aan onderstaande voorwaarden.
Je:
- hebt al een eigen woning (hoofdwoning).
- hebt ten minste 30% van het aankoopbedrag zelf gespaard.
- gaat zelf gebruikmaken van de recreatiewoning.
- kunt de lasten van je hypotheek op je eigen woning én die van de recreatiewoning dragen.
Voorwaarden aan de recreatiewoning
Ook de recreatiewoning zelf moet aan een aantal voorwaarden voldoen.
De woning:
- staat in Nederland.
- is van steen gebouwd.
- is gebouwd op eigen grond of op grond waarvoor eeuwige of voortdurende erfpacht geldt.
- staat op grond waarvoor geen onaanvaardbare erfdienstbaarheden, erfpacht- of parkvoorwaarden gelden. Dat zijn bepalingen die de beschikkingsbevoegdheid van de eigenaar beperken.
In deze gevallen kun je geen hypotheek aanvragen
In deze gevallen is het niet mogelijk.
Je:
- hebt niet genoeg eigen geld.
- wil een houten recreatiewoning kopen.
- wil de recreatiewoning verhuren.
- wil de recreatiewoning gebruiken als hoofdverblijf.
- kunt de lasten van je hypotheek op je eigen woning én die van de recreatiewoning niet dragen.
Kies uit een lineaire of annuïteitenhypotheek
Kies uit 2 hypotheekvormen voor je vakantiehuis: lineair of annuïtair. Dit betekent dat je het geleende hypotheekbedrag binnen 30 jaar aflost. De hypotheekrente aftrekken van de inkomstenbelasting is niet mogelijk omdat het je tweede huis is. Dit ziet de Belastingdienst als vermogen en valt daarom in box 3.
Lees het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek.
Je woning tijdelijk verhuren
Wil je je woning tijdelijk verhuren? Dan kan dat alleen als je vooraf van ons schriftelijke toestemming hebt gekregen. Dat geldt ook bij tijdelijke recreatieve verhuur, bijvoorbeeld via AirBnB. Houd bij je vraag om toestemming in ieder geval rekening met de volgende voorwaarden:
- je blijft het huis als hoofdverblijf gebruiken en blijft hier ingeschreven staan.
- je verhuurt je huis niet meer dan 60 dagen per jaar.
- je verhuurt je huis nooit langer dan 4 weken achter elkaar.
- je hebt een opstalverzekering die tijdelijke verhuur dekt.
- je houdt je aan de regels die de gemeente stelt.
- je hebt toestemming van de Vereniging van Eigenaren als je in een appartement woont.
- de huurders huren het huis tijdelijk.
Gratis oriëntatiegesprek
Wil je graag met een adviseur praten over de mogelijkheden om een recreatiewoning te financieren? Plan gratis een oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur.
Meer lezen over hypotheken
We vertellen je graag meer over hypotheken. Zodat jij je goed kunt voorbereiden. Lees meer over: