Maximale hypotheek berekenen

Je maandlasten bereken je ook met bovenstaande tool. Je maandlasten bestaan uit aflossing en hypotheekrente. Na het berekenen van je maandlasten zie je de bruto en netto maandlasten.

• Bruto maandlasten hypotheek: dit is de som van je aflossing plus de hypotheekrente die je betaalt aan de bank.
• Netto maandlasten hypotheek: dit zijn je bruto maandlasten verminderd met een inschatting van de hypotheekrenteaftrek waar je recht op hebt. De rente die je over je hypotheek betaalt, kan je onder voorwaarden aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1 (belastbaar inkomen uit werk en woning). Dit wordt hypotheekrenteaftrek genoemd. 

Sinds 2018 mag je niet meer dan 100% van de woningwaarde lenen. Het is niet meer mogelijk om de bijkomende kosten mee te financieren. Dit moet je zelf kunnen betalen. Hoeveel geld je precies nodig hebt voor je nieuwe huis hangt af van je persoonlijke situatie. En of je een bestaand huis of nieuwbouw op het oog hebt.

Naast de aankoopprijs van je nieuwe woning kunnen er kosten bijkomen zoals:

• Notariskosten
• Taxatiekosten
• Afsluitkosten hypotheek
• Kosten van de hypotheekadviseur
• Borgtochtprovisie Nationale Hypotheekgarantie
• 2% overdrachtsbelasting over de koopsom
• Kosten voor de leveringsakte
• Opleverkeuring

Bekijk welke kosten je nog meer kunt verwachten