ASN Lineaire Hypotheek
Wat is een lineaire hypotheek?
Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je ieder maand een vast bedrag aflost. Aan het einde van de looptijd heb je geen schuld meer. Je maandlasten zijn in het begin hoog maar worden tijdens de rentevaste periode steeds lager.
Dit komt omdat je schuld in het begin hoger is en je daarom meer rente betaalt. Hoe lager je hypotheekschuld hoe minder rente je betaalt. Hierdoor kun je ook minder rente aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting.
Lees meer over hypotheekrenteaftrek.
De ontwikkeling van je maandlasten bij een looptijd van 30 jaar
Let op: we weten niet wat de rente in de toekomst is. Daarom gaan we er in het voorbeeld vanuit dat je rente de hele looptijd van 30 jaar hetzelfde is.
Mijn maximale hypotheek berekenen
Voordelen van een lineaire hypotheek
De voordelen van een lineaire hypotheek zijn:
- Je maandlasten dalen omdat je tijdens je rentevaste periode steeds minder rente betaalt, omdat je aflost.
- Over de hele looptijd is een lineaire hypotheek het goedkoopst omdat je minder rente betaalt.
- Je hypotheek is afgelost aan het einde van de looptijd.
Nadelen van een lineaire hypotheek
De nadelen van een lineaire hypotheek zijn:
- Je maandlasten zijn bij het begin van de looptijd hoger dan bij een annuïtaire hypotheek.
- Omdat je hypotheek iedere maand lager wordt, betaal je minder rente en kun je gedurende de looptijd minder hypotheekrente aftrekken.
Wat kost een lineaire hypotheek?
Als je kiest voor een lineaire hypotheek:
- Betaal je maandlasten die uit rente en aflossing bestaan
- Heb je kosten bij het afsluiten van een de hypotheek
- En andere financieringskosten
Wanneer kies je voor een lineaire hypotheek?
De lineaire hypotheek past bij je:
- Als je hogere maandlasten bij aanvang kunt en wilt betalen.
- Als je de hypotheek afgelost wilt hebben op de einddatum.
- Als je zo snel mogelijk de hypotheekschuld wilt afbouwen door een vaste maandelijkse aflossing en daardoor het risico op een restschuld beperkt.
- Als je gebruik wilt maken van belastingvoordeel door hypotheekrenteaftrek.
De lineaire hypotheek past niet bij je:
- Als je tussentijds niet wilt aflossen. Voor deze klanten is een aflossingsvrije hypotheek een alternatief.
- Als je hogere maandlasten bij aanvang niet kunt en wilt betalen.
Lees meer over de voorwaarden van ASN Hypotheken.
De rente bij een ASN Lineaire Hypotheek
De hoogte van de rente die je betaalt, hangt onder andere af van de rentevastperiode die je afspreekt. Kies uit rentevastperiodes van 1 t/m 6, 10, 15 en 20 jaar.
Na afloop van de rentevastperiode stellen we het rentepercentage opnieuw vast. Je nieuwe maandbedrag is gebaseerd op de rente die dan geldt. Dit nieuwe bedrag kan dan hoger of lager worden.
Als je een nieuwe rentevastperiode kiest voordat de vorige rentevastperiode is afgelopen, ben je mogelijk een vergoeding verschuldigd.
Lees meer over de actuele hypotheekrentes.
Rentekorting op je ASN Lineaire Hypotheek
Voer je energiebesparende, klimaatadaptieve of natuurinclusieve maatregelen door in je woning? Dan kun je de ASN Lineaire Hypotheek afsluiten in combinatie met ASN Duurzaam Wonen. Je kunt dan rentekorting krijgen op je ASN Lineaire Hypotheek. Sluit je geen ASN Duurzaam Wonen af maar koop je een nieuwbouwwoning of een woning met energielabel A of hoger? Dan kan je ook rentekorting krijgen op je ASN Lineaire Hypotheek.
Weten wat de voorwaarden zijn? Lees meer informatie over de rentekorting.
Andere hypotheekvormen
Een lineaire hypotheek is niet de enige optie als je een nieuwe hypotheek wil afsluiten. Je kunt ook kiezen voor een annuïteitenhypotheek of aflossingsvrije hypotheek.
Bekijk de andere hypotheekvormen.
Verschil met een annuïteitenhypotheek
Bekijk het verschil tussen een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek.
Nationale Hypotheek Garantie
Je kunt ervoor kiezen om een ASN Lineaire Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aan te vragen. Zo heb je zekerheid als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. NHG staat onder voorwaarden garant voor de terugbetaling van de hypotheek. En je betaalt meestal een lagere rente dan op een hypotheek zonder NHG.
Lees meer over de Nationale Hypotheekgarantie.
Extra aflossen lineaire hypotheek
Tijdens de looptijd mag je extra aflossen op je hypotheekschuld. Je mag per kalenderjaar 10% van het oorspronkelijke bedrag van een leningdeel vergoedingsvrij aflossen. Los je meer af in een kalenderjaar? Dan betaal je mogelijk een vergoeding voor het renteverlies over het bedrag dat je meer aflost.
Lees meer over je hypotheek extra aflossen.
Gratis oriënterend gesprek
Wil je weten wat in jouw geval de beste hypotheekvorm is? Een gesprek met een hypotheekadviseur kan je inzicht bieden.
Meer lezen over hypotheken
We vertellen je graag meer over hypotheken. Zodat jij je goed kunt voorbereiden. Lees meer over:
Hypotheek voor starters
De ASN Hypotheek
Je eerste huis kopen
Verschil annuïteiten en lineaire hypotheek